Categorieën
blog

Uw vakantiewoning verkopen

Het verkopen van uw vakantiehuis is een zeer stressvolle tijd en ervoor zorgen dat u het beste uit uw verhuur haalt om de beste prijs te krijgen, is van vitaal belang. We hebben een korte handleiding gemaakt van de drie belangrijkste stappen die u nu kunt nemen om u te helpen zoveel mogelijk voor uw vakantiehuis te krijgen.

1. Produceer een uitgebreid verkooppakket. Het kopen van uw eerste vakantiewoning is zeker een ontmoedigend vooruitzicht. Dus door een uitgebreid informatiepakket over uw vakantie-eigendom en het inkomstenpotentieel ervan samen te stellen, zullen kopers gerust zijn, wat zorgt voor een hogere uiteindelijke prijs. Het informatiepakket hoeft niet enorm te zijn, maar het moet wel de volgende basisprincipes bevatten:

• Financiële informatie – als u een volledige boekhouding heeft, is dat mooi, maar zo niet, dan zijn de belangrijkste cijfers om te noteren de omzet, uitgaven en winst. Zorg ervoor dat u een basisoverzicht geeft van elke sectie, bijvoorbeeld eventuele marketing- en onderhoudskosten.

• Totaal aantal verkochte dagen/weken het hele jaar door.

• Aantal toekomstige boekingen

• Aantal terugkerende bezoekers, elk jaar.

• Gebieden waar het inkomen zou worden verbeterd. Dit illustreert potentiële kopers hoe ze waarde kunnen toevoegen en de inkomsten kunnen verhogen. Zouden ze bijvoorbeeld met Kerstmis en Nieuwjaar kunnen openen waar u eerder gesloten was.

2. Haal het meeste uit uw functies en middelen. Hoewel het pijnlijk duidelijk lijkt, moet u ervoor zorgen dat uw eigendom vrij is van rommel, vlekkeloos schoon en recentelijk een likje verf heeft gehad. Potentiële kopers die een vakantiehuis binnenkomen dat te koop staat met afbladderend behang en afgebroken lak, zullen onmiddellijk de prijs willen verlagen en de waarde ervan willen verlagen. Zorg er dus voor dat je je kwast pakt voordat ze arriveren en maak de perfecte eerste indruk!

3. Verkoop de locatie en lokale voorzieningen zoveel als het vakantiehuis. De grote meerderheid van de kopers van vakantiehuizen koopt in een gebied dat ze misschien alleen hebben bezocht en nooit hebben gewoond. Het kan dus zijn dat ze steeds meer op hun hoede zijn voor het gebied en wat het potentiële bezoekers en vakantiegangers te bieden heeft. Wanneer u (of uw makelaar) mogelijke kopers rondleidt, informeer hen dan alles over de omgeving. Van de meest favoriete attracties tot de lokale verborgen juweeltjes. Het belangrijkste van alles is om ze te laten weten wat eerdere vakantiegangers er zo leuk aan vonden. Vonden ze het geweldig dat ze door de voordeur konden vallen en binnen 2 minuten een espresso konden pakken of misschien was het dat ze de zee konden zien terwijl ze in bed lagen. Denk er goed over na en zorg voor een duidelijk opgesteld verkooppraatje voor die geïnteresseerde kopers. Een onvoorbereide verkoper krijgt nooit de beste prijs voor zijn eigendom!

Dat is het. Neem het bovenstaande advies in acht en we weten dat u profiteert van de beste prijs voor uw vakantiehuis.

Gelukkig verkopen!

Bron: Charlie Elba